Nėra brokerio uosto,

Nekilnojamo turto brokerio Kristina Vasilkovienė skelbimai - tvnet.lt

Brokerio paslaugos: ar verta mokėti ir kokios alternatyvos?

Įsigyjant nekilnojamąjį turtą NT ar ieškant būsto nuomai tenka susidurti su brokerių paslaugomis. Pastarosios apmokestinamos gana ne pigiai. Visgi nuomonių pasitaiko įvairių — vieni tikina, kad kreiptis ir naudotis jų teikiamomis paslaugomis verta, kiti siekia visais įmanomais būdais apeiti.

nėra brokerio uosto

Nekilnojamas turtas nuotr. Štai skaitytoja Greta brokerių paslaugomis naudojosi net 5 kartus ieškodama buto nuomai.

Buto šeimininkas pasakė, kad sutartis yra pasirašoma su brokerių agentūra, kuriai jis perduos pinigus. Nors mes nėra brokerio uosto net akyse nebuvome matę. Visgi ten gyvenome tik 2 mėn, nes šeimininkas bandė mus nėra brokerio uosto dėl pinigų.

Mums išsikraustant sužinojome, kad jo minėta agentūra yra fiktyvi, niekur neregistruota ir tik logotipą susikūrusi bei pasirašiusi įstatus.

Antruoju kartu susitikimas su brokeriais buvo sėkmingesnis. Nesklandumų nekilo, brokeriai patikino, kad jei bus kokių nesklandumų, jie padės išspręsti konfliktą. Tiesa, už tarpininkavimą reikėjo mokėti ne nuomininkams, o patys savininkai sumokėjo.

Kristina Jadevičienė. Kaip atpažinti profesionalų NT brokerį ir išvengti praradimų?

Tačiau nemalonios staigmenos nesibaigė. Keičiant butus teko susidurti ir su brokeriais, kurie patys nėra brokerio uosto sandorius. Savo sąlygas sugalvodavo. Bet būtent nėra brokerio uosto turėjome kuriozinę situaciją — kartu su drauge išsirinkome butą, kurį aprodė brokerė su savininke.

Mes savininkei pasakėme, kad norime gyventi nuo rudens, todėl klausėme ar galėtume už vasarą nemokėti pinigų.

Ji sutiko. Tačiau brokerė pasakė, kad taip negalima daryti, liepė šeimininkei su mūsų pasiūlymu nesutikti. Šeimininkė jautėsi pasimetusi, mes supykome, o brokerė nusprendė, kad iš vis neleis mums nuomotis ir mus išvarė.

Be to, skaitytoja pasakoja radusi butą, kurio šeimininkės draugė apsimetė brokere.

kaip pirkti bitkoinus už eurų per

Tačiau paprašius parodyti sutartį, to nepadarė, tad pinigų Greta nesumokėjo. Taigi skaitytoja padaro išvadą, kad visų pirma, žmogus turėtų nesileisti apgaunamas ir mokėti už nieką.

kriptovaliutų keitykla gali turėti didelės kapitalizacijos monetą kaip užsidirbti pinigų savo vagone

Pas mus gal įprasta, kad pastatysi namą ir pats susiremontuosi, nors kiekvieną kartą su tuo susidūrus realiai spjaunama ir sakoma, kad geriau kitą kartą keipsiuos į profesionalą, sutaupysiu ir laiko, ir pinigų, ir nervų. Lygiai tas pats su brokeriu, sutaupai ir laiko, ir jėgų.

Geriau skiri tą laiką savo tiesioginiam darbui ir ten uždirbi pinigus negu kažkur eikvoji bandant kitą profesiją. Brokeris tas žmogus, kuris mažiausiai aštuonias valandas per dieną dirba, žino kas efektyvu, kaip pateikti pasiūlymą, kaip bendrauti ir pan. Jis įsitikinęs, kad žmogui pačiam tvarkant dokumentus yra nemažai galimybių įsivelti klaidoms.

Pranešti klaidą

Dokumentus reikia tvarkyti su bankais, hipotekomis, notarų biurais. Belanoška taip pat primena, kad reikia išmanyti ir mokestinę bazę, nes brokeris užtikrina skaidrų bendradarbiavimą. Komentuodamas brokerių paimamą mokestį, pašnekovas pabrėžia, kad tai — derybų klausimas. Sumoki tiek, kiek sutari. Jei įkainis per didelis, galima kažkur kitur važiuoti taisyti. Bandoma ieškoti bendro kompromiso.

KRISTINA VASILKOVIENĖ

Aišku, niekada nesinori dirbti kaip kokiai labdaringai organizacijai nemokamai. Belanoška informuoja, kad komisinis mokestis dažniausiai būna procentas nuo parduoto turto. Dėl to ir patys brokeriai yra suinteresuoti parduoti turtą didesne kaina, atstovauti savininko interesą. Pasak jo, procentas gali būti įvairus: 2—4.

Labai pigiam turtui taikomi didesni procentai. Tačiau jei klientas didelis, matai sandorių tęstinumą galimi ir kiti proc. Siūlo alternatyvą brokeriams Šiais metais veiklą pradėjo internetinis portalas numa.

GARSIAI! Valius Klimavičius – apie hiphopą, debiutinį „Willie Valo“ albumą ir NT brokerio darbą

Todėl siūlome trečią inovatyvų paslaugų variantą — savininkui nereikia rūpintis fotografijų kokybe, nes jomis pasirūpina mūsų profesionalai, mes patys savo kaštais talpiname skelbimus į skelbimų portalus, po to padedame suderinti gyvų apžiūrų laikus bei parengti profesionalią nuomos sutartį.

Šiuo metu paslaugų kaina yra 80 EUR per abi sandorio šalis, o savininkas renkasi, kaip tą mokestį dalinasi su nuomininku. Pašnekovo nuomone, už paprastas ir eilines NT agentų paslaugas, t.

nėra brokerio uosto tokia galimybė kaip stop loss

Pasak jo, suteiktų paslaugų vertė yra gerokai mažesnė nei prašoma sumokėti paslaugų kaina. Visgi pripažįstama, kuomet NT agentas dirba su unikaliais NT objektais, kurie yra prabangūs, specifiniai ar dėl kitų priežasčių sunkiai randa savo pirkėją, tuomet yra įdedama daugiau darbo ir sumokama suma atrodo logiška. Portalas gyvuoja 3 mėnesius, per kuriuos jau patikrinti klientų poreikiai.

Šiuo metu paslauga dar tobulinama, bandoma atsisakyti perteklinių sistemos dalių, skaitmenizuoti daugiau procesų. Kol kas portale siūlomos tik nuomos paslaugos, bet ateityje planuojama išbandyti ir pirkimo—pardavimo rinką. Kitos skaitytojų istorijos: nuo patikimumo iki apgavysčių Savo istorija su tv3. Štai Andrius ieškojo buto pirkimui.

  • Finansinės laisvės žingsniai
  • Artūru Daubaru.
  • No, gracias.

  • Android programos, skirtos užsidirbti pinigų internete
  • 3 strategija žvakių dvejetainiai variantai
  • Užsidirbti pinigų internete neinvestuodama į užklausas

Jis tikina, brokerio paslaugos buvo vertos kiekvieno cento, nes sutaupė ir nėra brokerio uosto ir nervų. Anot nėra brokerio uosto, ši paslauga ilgainiui atsiperka. Nereikia rūpintis derybų klausimais, dėliotis tvarkaraščio kada pateikti dokumentus notarui, turto vertintojui, kadastrams, bankui.

Jei nuolat keiti butus, viską žinai ir perki grynaisiais, galbūt ir nereikia brokerio paslaugų. Bet statistiškai butas keičiamas kas 10 metų, per tą laiką gali atsirasti naujų dalykų.

Andrius taip pat pasakoja, kad butą parduodantis savininkas nesinaudojo brokerio paslaugomis ir dėl to galūt net prarado didesnį sandorį.

Kristina Jadevičienė, Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos direktorė, www. Kaip atpažinti profesionalų NT brokerį ir išvengti praradimų? Nuoroda nukopijuota aA Daugeliui nekilnojamojo turto pardavimas — reta, o kartais ir vienintelė patirtis, kai sandorio vertė siekia ne vieną dešimtį ar netgi šimtą tūkstančių eurų. Dėl to NT brokerio dalyvavimas, sudarant panašų sandorį, daugeliui atrodo toks pat savaime suprantamas, kaip ir gydytojo vaidmuo sprendžiant sveikatos problemas, advokato pagalba, prireikus bylinėtis, ar santechnikos specialisto paslaugos, nutarus rimtai pertvarkyti vonios kambarį. Vienintelis skirtumas: gydytojo, advokato ir santechniko profesionalumą patvirtina jų turimi kvalifikaciniai pažymėjimai, licencijos, sertifikatai, nėra brokerio uosto brokeriams tokie pažymėjimai pagal mūsų šalies įstatymus nėra būtini.

Galbūt jus domina