Perka brokerį

Klausimai, kuriuos turėtų užduoti kiekvienas nekilnojamojo turto pardavėjas, norėdamas išsirinkti perka brokerį brokerį Jeigu nusprendėte pardavinėti nekilnojamąjį turtą su brokerio pagalba, turėsite išsirinkti, su kuriuo brokeriu dirbsite.

Paaiškinsiu kodėl. Kodėl geriau dirbti su vienu, o ne su keliais brokeriais Pirma, dėl to, perka brokerį jei ir turite daugiau brokerių, pirkėjų skaičius rinkoje neišauga.

NT brokeris pataria, kaip neapsigauti perkant būstą

Todėl didelė tikimybė, kad keli brokeriai jums pradės vesti tuos pačius pirkėjus, todėl tiek jūs, tiek klientai būsite nepatenkinti. Antra, kai jūsų turtą pardavinėja keli brokeriai, nei vienas iš jų nežino tikros situacijos — t. Todėl brokeriams nebelieka nieko kita, kaip konkuruoti tarpusavyje su mažesne pardavimo kaina, t.

Trečia, bet kuris brokeris, žinodamas, jog pardavinėja jūsų turtą ne vienas, nebus labai suinteresuotas dėti visas pastangas, nes tikimybė uždirbti žymiai sumažėja. Kaip ir einant pas gydytoją, mes renkamės vieną patikimą tos srities perka brokerį, taip ir parduodant nekilnojamąjį turtą rekomenduoju išsirinkti vieną, bet tikrai profesionalų brokerį.

• Koks yra nepastovumo lygis
• Gal todėl, kad Lietuvoje vyrauja nuostata, kad nekilnojamojo turto brokeris yra žmogus, kuris parduos būstą, įdėdamas keletą skelbimų su nuotraukomis?
• Mariotas internetas, uždirbantis apžvalgas

Klausimai, kuriuos turite užduoti renkantis brokerį Ar brokerio darbas jūsų pagrindinė veikla? Itin svarbu, jog brokerio veikla — būtų jo pagrindinė, o ne papildoma veikla.

Nekilnojamojo turto pardavimas per NT brokerius - Vilniaus Turtas

Pasitaiko dažnai brokerių, kurie tikisi lengvai pasipelnyti, manydami, jog tai lengvas būdas per trumpą laiką praturtėti. Tačiau profesionaliai galima dirbti tik tada, kai darbui skiri daug laiko.

Kokią patirtį turite? Ką žinote apie nekilnojamojo turto rinką? Kadangi nekilnojamojo turto brokerio veikla Lietuvoje iki šiol perka brokerį reglamentuota, ne visi brokeriai turi turi pakankamai žinių apie: esamą rinkos situaciją, reikalingas naudoti reklamos priemones, bendravimą su pirkėjais, reikalavimus dokumentacijai ir pan.

Su keliais klientais šiuo metu dirbate? Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, jog jeigu NT brokeris dirba su daug klientų vienu metų — jis yra sėkmingas. Perka brokerį tiesa ne visai tokia. Pirmiausia, jeigu brokeris turi daugiau nei 30 objektų, perka brokerį pardavinėja vienu metu, jam bus ypač sunku valdyti pardavimo procesą, mat reiks turėti ypač gerą atmintį apie kiekvieną būstą, kad galėtum apie jį papasakoti pirkėjui. Antra — jis nebeturės pakankamai laiko skirti kokybiškoms pirkėjų apžiūroms, bendravimui su jumis, kaip klientu.

perka brokerį

NT brokeriai - tvnet.lt Nekilnojamo turto skelbimai - tvnet.lt

Dalis brokerių, tikėdamiesi gauti daugiau klientų, siūlo savo paslaugas už perka brokerį mažesnę kainą, tačiau tam, kad užsidirbtų pakankamai, turi dirbti su labai daug klientų ir ne visada gali skirti reikiamo dėmesio. Kaip organizuojate savo darbą ir kaip reklamuosite mano turtą? Klauskite brokerio, kaip jis organizuos pardavimo procesą, ar kviesis į pagalbą kokius nors specialistus, kokios reklamos priemonės bus naudojamos jūsų turto pardavimui.

Būsto pardavimas nėra vien skelbimų įdėjimas į aruodas. Tai tik nedidelė brokerio darbo dalis. Profesionalus brokeris turi naudoti ir kitas reklamos priemones, kurios padeda greičiau ir už geresnę kainą parduoti būstą.

Klauskite brokerio, kokias reklamines priemones jis naudos Jūsų atveju. Kokia reali mano būsto pardavimo kaina? Kodėl taip manote?

Ar verta kreipstis į pirkėjų brokerį perkant nekilnojamąjį turtą?

Paprašykite, kad brokeris argumentuotų, kodėl jo siūloma perka brokerį kaina tokia. Jeigu brokeris nežino, kokia turėtų būti pardavimo kaina perka brokerį kodėl, greičiausiai jis turi per mažai patirties arba, norėdamas Jums įtikti, tiesiog sutinka su Jūsų pageidaujama kaina.

Tačiau, jeigu jūsų kaina neatitiks rinkos situacijos, brokeris suteiks jums tik neįgyvendinamus lūkesčius ir parduoti už per didelę kainą  vistiek nepavyks. Daugiau apie rinkos kainos nustatymą sužinosite čia.

Kaip informuosite mane apie vykstantį pardavimo procesą?

Pasidomėkite, ar brokeris yra nusiteikęs smulkmeniškai informuoti Jus apie vykstantį pardavimo procesą: kur ir kaip reklamuojamas skelbimas, koks susidomėjimas būstu, kiek skambučių sulaukiama, kiek apžiūrų įvyko, ką sakė potencialūs pirkėjai ir pan.

Bendraujant su klientais man perka brokerį kartą teko girdėti, kad jų brokeris jau daugiau metus nėra skambinęs ir iš viso neaišku, ar apskritai būstas dar pardavinėjamas.

Profesionaliai perka brokerį brokeris turi pastoviai palaikyti ryšį su klientu bent kelis kartus per mėnesį ir informuoti apie pardavimo procesą net elektrinė bitcointalk piniginė nebuvo nė vieno pirkėjo skambučio.

Ar dirbate su kitais brokeriais? Nekilnojamojo turto brokerių darbe, pardavinėjant būstą, yra įprasta bendradarbiauti su kitais brokeriais, taip pat ir kitomis nekilnojamojo turto agentūromis.

Mat dalis pirkėjų, ieškančių pirkti nekilnojamąjį turtą, neieško pirkti savarankiškai, o prašo brokerio pagalbos. Todėl šiuo perka brokerį pirkėją būstui gali surasti kitas brokeris. Perka brokerį vyksta komisinių pasidalijimu, taip sukuriant vertę abiems pusėms — tiek pardavėjui, tiek pirkėjui.

• Jeigu esate užsiėmęs žmogus ar dėl kitų priežasčių negalite turto pardavinėti pats- brokeris yra tas asmuo, kuris visuomet Jums padės.
• Nesusitelkite į būsto paiešką tik skelbimų portaluose.
• NT brokeris pataria, kaip neapsigauti perkant būstą - DELFI Būstas

Ar pasirašysime bendradarbiavimo sutartį? Dirbant su brokeriu visada rekomenduoju pasirašyti bendradarbiavimo sutartį, kad vėliau nekiltų jokių nesusipratimų sprendžiant galimus nesutarimus. Sutartis įpareigos brokerį dirbti atsakingai perka brokerį kruopščiai, prisiimant visą su būsto pardavimu kylančią atsakomybę.